Vanessa CherestalPropriétaires qui vendent
- Évaluation et stratégie de prix
- Mise en valeur et home staging
- Photos et mise en marché Centris
- Négociation et suivi jusqu'au notaire
Courtière immobilière · Montréal, Rive-Nord et Rive-Sud
L'immobilier montréalais, avec stratégie. Pas avec improvisation.
J'accompagne les propriétaires qui veulent protéger leur équité, les acheteurs qui veulent prendre une décision éclairée et les femmes qui veulent bâtir un patrimoine immobilier.
5,0 · 20 avis Google
Ils m'ont fait confiance
Ce que mes clients disent de moi.
5,020 avis Google
★★★★★
« Nous recommandons vivement Vanessa pour toute vente immobilière à Montréal. Elle possède une connaissance approfondie du marché, un grand réseau et un sens du service client irréprochable. Vente de notre duplex à Montréal simple et agréable. Elle a toujours été disponible pour répondre à nos questions, nous rassurer et nous conseiller. »
★★★★★
« Je félicite le professionnalisme de Vanessa tout au long du processus d'achat. Elle était toujours disponible pour répondre à mes questions. Son expérience en immobilier et sa connaissance approfondie du marché de Montréal m'ont permis de trouver la propriété idéale. Hautement recommandée ! »
★★★★★
« Vanessa Chérestal est à l'écoute de ses clients, très efficace et très professionnelle. Elle a compris mon besoin et a fait le nécessaire pour vendre ma propriété au prix convenu dans les délais convenus. Je la recommande fortement. »
★★★★★
« Le travail fait par Vanessa Chérestal a été hors du commun. Son désir de réussite et sa proactivité deviennent des atouts dans son domaine. Elle a une belle capacité à résoudre les problèmes lorsque la situation se corse. Elle est professionnelle, elle écoute les besoins du client et elle est efficace. »
Votre projet
Vendre, acheter ou investir.
Chaque projet a sa stratégie.
Que vous vendiez la maison familiale, achetiez votre premier condo ou ajoutiez un plex à votre parc, on commence toujours par comprendre où vous en êtes.
Discuter de mon projet →Premier achat ou prochain chez-soi
- Budget et préapprobation hypothécaire
- CELIAPP et RAP pour la mise de fonds
- Recherche ciblée et visites
- Offre d'achat, inspection, conditions
Plex, multilogements et commercial
- Analyse de rentabilité de plex
- Financement et effet de levier
- Revenus de location et TAL
- Plan d'acquisition sur 5 ans
Vendre
Combien vaut votre propriété ?
Je prépare une analyse comparative de marché de votre propriété, à partir des ventes récentes de votre secteur. Vous savez où vous en êtes, sans engagement.
- Les ventes comparables récentes de votre secteur
- Une fourchette de prix réaliste pour votre propriété
- Les éléments qui peuvent augmenter sa valeur perçue
- Une rencontre pour en discuter, si vous le souhaitez
Il s'agit d'une analyse comparative de marché préparée par une courtière immobilière, et non d'une évaluation agréée.
Votre propriété était inscrite et ne s'est pas vendue ? Voir le diagnostic de vente
Recevoir mon analyse de valeur
Je vous réponds d'ici 24 heures ouvrables.
Propriété non vendue
Votre propriété était à vendre… mais elle ne s'est pas vendue ?
Ça ne signifie pas qu'elle était invendable. Avant de parler de la remettre en marché, je commence par comprendre pourquoi elle n'a pas vendu.
Prix
Était-il aligné sur les ventes comparables du secteur ?
Positionnement
À quel acheteur la propriété s'adressait-elle ?
Présentation
Photos, staging, description : quelle première impression ?
Lancement
Que s'est-il passé pendant les deux premières semaines ?
Exposition
Où et comment la propriété a-t-elle été vue ?
Marché
Que se passait-il dans votre secteur pendant l'inscription ?
Votre propriété est encore inscrite avec un autre courtier ? Je pourrai vous rencontrer une fois votre contrat de courtage expiré.
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Une analyse de votre propriété et de votre secteur, sans engagement.
Acheter
Votre prochain achat, avec une stratégie claire.
Vous voulez acheter dans les prochains mois ? On commence par une consultation acheteur : votre budget, les secteurs qui vous conviennent et la stratégie d'offre dans le marché actuel.
Achat d'ici 3 mois
Je suis prête ou prêt
Préapprobation en main ou en cours : remplissez le formulaire et je vous appelle pour planifier la consultation.
Achat d'ici un an
Je me prépare
Le parcours 90 Days vous prépare étape par étape, des finances jusqu'à l'offre.
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Quelques détails pour bien préparer notre rencontre.
Acheter · En préparation
90 Days to Homeownership
90 jours pour passer de « je pense acheter » à « je suis prête à acheter intelligemment ».
Jours 1 à 30
Mes finances
- 1PréapprobationSavoir ce que la banque vous prête.
- 2Budget réelTaxes, notaire, taxe de bienvenue.
- 3Mise de fondsCombien, d'où, et quand.
- 4CELIAPP et RAPUtiliser les bons outils fiscaux.
Jours 31 à 60
Ma recherche
- 5SecteursLes quartiers qui correspondent à votre vie.
- 6Analyse de propriétéLire une fiche, des comparables, une déclaration du vendeur.
- 7VisitesSavoir quoi regarder et quoi demander.
Jours 61 à 90
Mon achat
- 8Offre d'achatPrix, conditions et stratégie.
- 9InspectionComprendre le rapport et négocier.
- 10NotaireSignature, clés, et premier jour chez vous.
Commencez votre parcours
Laissez-moi votre prénom et votre courriel. Je vous écris personnellement pour démarrer vos 90 jours selon votre échéancier.
Investir
Investir dans l'immobilier, avec des chiffres clairs.
Duplex, triplex, multilogement ou immeuble commercial : j'analyse les revenus, les dépenses, le financement et le potentiel avant chaque offre.
Projet en cours
Vous avez un immeuble en vue
Une occasion à analyser ou une mise de fonds prête ? Parlons des chiffres avant de faire une offre.
Discuter de mon projet →Apprendre et s'entourer
Le cercle des investisseuses
Ateliers, visites guidées et réseau, pour les femmes qui veulent bâtir leur parc immobilier.
Rejoindre le cercleCommunauté
Le cercle des investisseuses.
Investir entre femmes, avec ambition.
Un espace pour apprendre, poser ses questions sans gêne et passer à l'action : acheter son premier plex, puis le deuxième.
Ateliers
Financement, analyse de plex, gestion locative : des sujets concrets, expliqués simplement.
Visites guidées
On visite des immeubles ensemble pour apprendre à repérer une bonne occasion.
Réseau
Des femmes qui investissent déjà, prêtes à partager leur parcours et leurs contacts.
Rejoindre le cercle
Je vous écris dès l'ouverture des prochaines activités.
Ce que je fais
Tout au même endroit,
avec une seule courtière.
Une vente stratégique
Préparer, présenter et négocier pour viser le meilleur prix possible, selon vos délais.
- Analyse comparative du marché
- Conseils déco et home staging
- Visites libres et visites privées
Un achat accompagné
Trouver la bonne propriété, au bon prix, en limitant les mauvaises surprises après la signature.
- Quartiers et secteurs adaptés à vous
- Lecture des déclarations du vendeur
- Stratégie d'offre en situation de surenchère
Des immeubles bien analysés
Analyser les immeubles selon leur rentabilité, leur financement et leur potentiel à long terme.
- Duplex, triplex et multilogements
- Calcul du rendement et des liquidités
- Réseau d'inspecteurs et d'entrepreneurs
Les bons professionnels autour de votre transaction
Je vous mets en relation avec des professionnels de confiance lorsque votre transaction nécessite une expertise complémentaire.
- Courtiers hypothécaires
- Notaires et fiscalistes
- Évaluateurs agréés
Des transactions commerciales encadrées
Vente et achat de locaux, d'immeubles à usage mixte et d'immeubles de 5 logements et plus.
- Analyse des revenus et des baux
- Vérifications diligentes
- Négociation des conditions
Une propriété qui n'a pas vendu
Comprendre ce qui a freiné la vente avant d'en lancer une nouvelle.
- Diagnostic en 6 points
- Nouveau positionnement
- Nouvelle mise en marché
À propos
Vanessa Cherestal, courtière immobilière résidentielle et commerciale.
Depuis 10 ans, j'accompagne des vendeurs, des acheteurs et des investisseurs à Montréal, sur la Rive-Nord, y compris Laval, et sur la Rive-Sud. J'exerce au sein de RE/MAX Action, à Westmount.
Ma façon de travailler : comprendre votre projet avant de parler de prix, expliquer chaque étape simplement et négocier avec fermeté. Une maison, ce sont des chiffres, mais aussi des souvenirs et des projets de vie. Je tiens compte des deux.
Je crois aussi que plus de femmes devraient bâtir leur patrimoine par l'immobilier. C'est pour elles que j'ai créé le cercle des investisseuses.
Je vulgarise
Chaque étape, chaque clause et chaque chiffre expliqués simplement, jusqu'à ce que ce soit clair pour vous.
Je mets en valeur
Une présentation soignée peut augmenter la valeur perçue et améliorer l'impact de votre mise en marché.
Je négocie
Je défends vos intérêts avec fermeté et respect, à chaque offre et à chaque contre-offre.
Je pense long terme
Chaque achat peut devenir le premier immeuble d'un patrimoine. On regarde toujours la suite.
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Première consultation sans frais
Sans engagement10 ans
D'expérience en immobilier
Vente, achat, investissement5,0 ★
20 avis Google
Note moyenne
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Une rencontre pour parler de votre projet de vente, d'achat ou d'investissement, de vos objectifs et des questions qui vous préoccupent.
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Parlons de votre projet.
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Cellulaire : 514 942-6773
vanessa@vanessacherestal.com
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Westmount (Québec) H3Z 2A4
514 933-6781
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Courtière immobilière résidentielle et commerciale, titulaire d'un permis délivré par l'Organisme d'autoréglementation du courtage immobilier du Québec (OACIQ)